Eduardo Carlos H.
Future Key – Agencia de sustentabilidad.
Futurek.org
Y
no lo escribí en el título porque a la gente le parece que hacer cosas sustentables cuesta, pero en realidad es al revés. Sustentabilidad es la clave. En este momento es opcional y genera ahorros muy importantes, en el futuro no nos quedará de otra y quién sabe si implementarlo sea accesible.
El cambio climático es algo que ya no se puede seguir negando y sus consecuencias las iremos viviendo cada vez más.
La pregunta es: ¿puede llegar a ser viable económicamente el hacer un condominio sustentable? La respuesta es que no solamente es viable, sino que es financieramente conveniente. Es decir, es más barato administrar un condominio sustentable que uno que no lo sea.
Pero primero, ¿qué es un condominio sustentable?
La Ciudad de México a pesar de tener toda la atención, tiene graves problemas de agua y de energía además de generar una enorme cantidad de residuos y de contaminación de aire, ni que decir. Y esos son justos los cuatro temas pilares para hablar de sustentabilidad.
Empecemos con el agua. El triste ciclo del agua en un edificio en la Ciudad de México, es que llega de la calle por un tubo, se almacena en una cisterna y/o en tinacos y después todos van a estar abriendo los grifos, regaderas y excusados solo para inmediatamente después desecharla por completo en el drenaje. La lluvia no es parte de este ciclo simplemente la vemos caer desde la ventana. ATENCIÓN a este DATO: En la Ciudad de México llueve más agua, de la que se consume. Pero la captación de agua pluvial es aproximadamente de 0%.
La Sustentabilidad en el Agua se da en 3 pasos: Captación, Ahorro y Tratamiento. Entonces en un edificio eso es justo lo que se debe hacer.
En el tema de la energía, la CFE no se da abasto, para crecer necesitamos más energía. Los 2 pasos de Sustentabilidad en Energía son Eficiencia y Generación. En el caso de un condominio o edificio se deben cambiar todos los focos a LED sin excepción, revisar que no haya fugas en las instalaciones eléctricas, revisar la eficiencia de las bombas de agua y generar su propia energía con paneles solares, la ciudad tiene una radiación envidiable.
La pregunta es: ¿puede llegar a ser viable económicamente el hacer un condominio sustentable? La respuesta es que no solamente es viable, sino que es financieramente conveniente.
En el tema de los residuos, la cantidad de Basura que se genera por persona en la ciudad es brutal. Los pasos de la Sustentabilidad en Residuos son: Reducción, Separación y Reciclaje. Para un edificio, hay que poner botes de basura para los diferentes tipos, señalizar claramente y fijar penalizaciones en los reglamentos del condominio para los que no cumplan. También se pueden hacer campañas de Reciclaje.
En el tema de Sustentabilidad del Aire, los pasos son Movilidad, Contaminación y Áreas Verdes. Aplicado en un edificio, tener un área para dejar bicicletas, monitorear la calidad del aire y contar con áreas verdes (si no hay espacio, siempre está la opción de jardines verticales). Y tener en mente que es válido colocar cargadores para autos eléctricos, generar la energía con paneles y vender esa energía a los condóminos, es una opción de generación de recursos para el condominio.
Es posible dejar de pagar el recibo de CFE, disminuir el del agua, obtener recursos del reciclaje y aumentar la plusvalía añadiendo áreas verdes. Es sin duda menos caro administrar un edificio sustentable.
